מאמרים נוספים - אמון משכנתאות https://www.lsmashkanta.co.il/more-articles/ יועץ משכנתאות שילווה אתכם עד קבלת הכסף Mon, 19 May 2025 08:12:04 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.3 https://www.lsmashkanta.co.il/wp-content/uploads/2023/07/סמל-אתר-אמון-משכנתאות-150x150.png מאמרים נוספים - אמון משכנתאות https://www.lsmashkanta.co.il/more-articles/ 32 32 מה ההבדל בין משכנתא לרכישת דירה מקבלן לבין דירה יד שנייה? https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f-%d7%90%d7%95-%d7%99%d7%93-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f-%d7%90%d7%95-%d7%99%d7%93-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/#respond Mon, 19 May 2025 08:10:58 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=27651 רכישת דירה היא אחד הצעדים הגדולים והמרגשים בחיים – אבל גם מהלך מורכב שדורש הבנה ובחירה נכונה.
אחד ההיבטים המרכזיים הוא איך תממנו את הרכישה – ורוב הסיכויים שהתשובה תהיה: משכנתא.
אבל מה שרבים לא יודעים, זה שיש הבדל משמעותי בין תהליך המשכנתא בדירה מקבלן לבין דירה מיד שנייה – הבדל שיכול להשפיע על העלויות, על לוחות הזמנים, על הסיכונים ועל הדרך שתעברו עם הבנק.
במאמר הזה נעשה סדר, נשווה בין שני המסלולים, ונעזור לכם להבין מה הכי נכון עבורכם.

הפוסט מה ההבדל בין משכנתא לרכישת דירה מקבלן לבין דירה יד שנייה? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

מה ההבדל בין משכנתא לרכישת דירה מקבלן לבין דירה יד שנייה? למה כדאי לשים לב בתהליך? יועץ משכנתאות מסביר הכול… מדריך משכנתא

משכנתא – הדרך של רוב הישראלים לרכוש דירה

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח לצורך רכישת נכס למגורים – והיא הפכה לחלק בלתי נפרד מהתהליך הזה. על פי נתוני בנק ישראל, למעלה מ־60% ממשקי הבית שרוכשים דירה מממנים את העסקה בעזרת משכנתא, כאשר היקף המשכנתאות החודשי בישראל נאמד במיליארדי שקלים.

המשכנתא יכולה להיות רלוונטית גם לרכישת דירה חדשה מקבלן וגם לרכישת דירת יד שנייה – אבל בפועל, הדרך לקבל אותה שונה לא מעט בין שני המסלולים.

מה משותף לכל עסקת רכישה?

למרות ההבדלים בין סוגי הנכסים, יש דברים בסיסיים שמתרחשים בכל תהליך רכישה עם משכנתא:

  • הגשת בקשה לאישור עקרוני מול הבנק, על בסיס ההכנסות, התחייבויות, והתנהלות חשבון העו"ש.

  • הצגת ההון העצמי ובדיקת אחוז המימון שניתן לקבל.

  • בניית תמהיל משכנתא שמתאים להחזר החודשי ולתנאים האישיים.

  • הצורך בשמאות, ביטוח חיים וביטוח מבנה.

  • ליווי משפטי, איסוף מסמכים, עמידה בזמנים ובחינה של פרטי החוזה.

במילים אחרות – גם אם הנכס שונה, הבנק עדיין צריך להבין מי אתם, מה היכולת הכלכלית שלכם, ואיך לבנות עבורכם הלוואה יציבה ובטוחה.

אז מה ההבדל? הנה הנקודות המרכזיות:

לוחות זמנים ותזרים תשלומים:

דירה יד שנייה: התשלומים מתבצעים במהירות יחסית – בדרך כלל תוך 3–4 חודשים. זה אומר שצריך להיות מוכנים בזמן קצר, כולל העמדת המשכנתא, תשלום למוכר וליווי משפטי מלא.

דירה מקבלן: כאן התשלומים פרוסים לפי שלבי בנייה – מה שמחייב תכנון תזרימי מדויק. יש מקרים שבהם התשלום מתבצע לאורך תקופה של שנה, שנתיים ולעיתים אף יותר – במקביל לתשלום שכירות.

ההבדל הזה משפיע על כל מבנה ההחזר החודשי וההתארגנות הכלכלית של הרוכשים. לכן חשוב לוודא שיש יועץ משכנתאות בתמונה שיידע לנתח את היכולת הפיננסית שלכם ולמנוע בעיה תזרימית עד למועד בו הדירה תהיה מוכנה למגורים. 

רישום הנכס והביטחונות שהבנק דורש:

בדירה יד שנייה: הנכס כבר רשום בטאבו, בחברה משכנת או ברשות מקרקעי ישראל – והבנק יכול לשעבד אותו בקלות כבטוחה להלוואה.

בדירה מקבלן: במקרים רבים, הנכס טרם נרשם או רשום על שם הקבלן, ולכן הבנק דורש ביטחונות אחרים: ערבות חוק מכר, הערת אזהרה, פוליסת ביטוח עבודות בנייה או ערבות בנקאית.
הבנק בודק את כל אלו לעומק – ולעיתים זה משפיע על אישור ההלוואה או על מועד שחרור הכספים.

סיכונים ודברים בלתי צפויים:

כשמדובר דירה מקבלן: יש גורמים חיצוניים שיכולים להשפיע – עיכובים במסירה, עליית מדד תשומות הבנייה, פשיטות רגל של קבלנים ועוד.

ואילו בדירה יד שנייה: אפשר לראות את הנכס בעין, לבדוק ליקויים, אבל חשוב להיזהר גם כאן: לבדוק שאין חריגות בנייה, לוודא שאין חובות קיימים לעירייה או לוועד, ולוודא שהדירה פנויה מהתחייבויות אחרות.

עלויות נלוות:

דירה מקבלן: לרוב יש לשלם מדד תשומות בנייה, תוספות ושדרוגים לקבלן, ולעיתים גם שכר טרחת עו"ד נוסף משלכם.

דירה יד שנייה: לרוב יתווספו עלויות שיפוץ, תשלום למתווך, קניית רהיטים ומעבר הדירה בפועל. 

 

בשני המקרים, כל אלה לא נכנסים לחישובים של סכום המשכנתא שניתן לקחת ולכן מומלץ להתכונן לזה.

חשוב לקחת בחשבון את התמונה הכללית ולא להסתכל רק על המחיר שכתוב בחוזה או הון עצמי למשכנתא, מומלץ לקחת בחשבון גם הוצאות נלוות למשכנתא


אז מה כדאי?

שני המסלולים – רכישת דירה מקבלן ורכישת דירה מיד שנייה – יכולים להיות מצוינים, אבל כל אחד מהם דורש הבנה שונה, תכנון שונה, ודרכי התנהלות אחרות מול הבנק.
כדי להחליט נכון, חשוב להסתכל על הפרטים הקטנים, להבין את לוחות הזמנים, את ההתחייבויות ואת המסמכים – ובעיקר, לדאוג שהמשכנתא תתוכנן בהתאם ליכולת האישית שלכם ולא רק לפי מה שהבנק מוכן לתת.

סיכום – אל תעשו את זה לבד

המשכנתא היא אולי ההלוואה הגדולה והחשובה ביותר שתיקחו בחיים – ודווקא בגלל זה חשוב שתעשו את זה נכון.
באמון משכנתאות, אני מלווה אתכם יד ביד לאורך כל הדרך – מהשלב שבו רק התחלתם לברר, ועד לרגע שבו תקבלו את המפתח.
אני מדבר בשפה פשוטה, מייצג אתכם מול הבנקים, בונה לכם תמהיל מותאם אישית, ודואג שהמהלך יהיה בטוח, חכם ומשתלם.

הפוסט מה ההבדל בין משכנתא לרכישת דירה מקבלן לבין דירה יד שנייה? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%9f-%d7%90%d7%95-%d7%99%d7%93-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/feed/ 0
מתלבטים לגבי מחזור משכנתא? קראו את המאמר הזה https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%9c%d7%91%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%92%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%9c%d7%91%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%92%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/#respond Sun, 11 May 2025 08:43:03 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=27637 אתם קמים בבוקר לעוד יום עמוס, בין העבודה למשפחה – ואיפשהו ברקע, המשכנתא שלכם ממשיכה לרוץ. אולי שמעתם פעם על "מחזור משכנתא", אולי אפילו חשבתם לבדוק – אבל זה תמיד נדחה ל״אחרי החגים״. אם אתם מתלבטים לגבי מחזור משכנתא – המאמר הזה בשבילכם. הוא ייתן לכם בהירות, יראה לכם את האפשרויות שעומדות בפניכם, ואולי גם יפתיע אתכם עם כמה מספרים שלא ציפיתם להם.

הפוסט מתלבטים לגבי מחזור משכנתא? קראו את המאמר הזה הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

מתלבטים לגבי מחזור משכנתא? מה הדבר שבאמת מעכב את ציבור בעלי המשכנתאות בנוגע למחזור משכנתא. יועץ משכנתאות מדריך ומפשט את התהליך

מהו מחזור משכנתא?

מחזור משכנתא הוא תהליך שבו אתם בוחנים מחדש את תנאי ההלוואה הקיימת שלכם, ובמקרים מסוימים – משנים אותה כדי שתתאים יותר למצבכם הכלכלי העדכני או לתנאים הקיימים בשוק.

המשמעות בפועל היא סגירת המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה – באותו הבנק או בבנק אחר – עם תנאים עדכניים יותר. המטרה היא לשפר את התנאים: ריבית נמוכה יותר, תמהיל נכון יותר, תקופת החזר מתאימה יותר או פריסה שונה של התשלומים.

אילו סוגי מחזורים קיימים כיום?

מחזור פנימי – באותו בנק

מדובר בתהליך שבו מבקשים מהבנק הקיים לשנות את תנאי המשכנתא. לרוב, התהליך פשוט יותר, כיוון שאין צורך לעבור לבנק אחר, אך פעמים רבות הבנק לא יציע את התנאים הטובים ביותר מיוזמתו – ולכן נדרש מו״מ אמיתי.

מחזור חיצוני – בבנק אחר

כאן מחזירים את ההלוואה לבנק המקורי בעזרת הלוואה חדשה מבנק אחר. לעיתים בנקים מתחרים יציעו הצעות אטרקטיביות יותר כדי למשוך אתכם אליהם כלקוחות חדשים.

שינויי מדיניות חשובים בעולם מחזורי המשכנתאות

עד לאחרונה, בעלי המשכנתאות שחשבו על מחזור היו נאלצים למחזר את כל ההלוואה או לוותר על התהליך. היום המצב שונה.

ב-2024 חל שינוי מהותי – ניתן למחזר חלק מהמשכנתא בלבד, באמצעות משכנתא בדרגה שנייה.
זהו פתח חשוב למי שלא רוצה לשנות את כל המשכנתא, אלא רק מסלולים מסוימים שמכבידים עליו – לדוגמה, מסלול צמוד בריבית גבוהה במיוחד, או מסלול משתנה לא אטרקטיבי.

השינוי הזה פתח את הדלת למחזורים חכמים ומדויקים, שמאפשרים לשמור על מה שטוב – ולתקן רק את מה שפחות מתאים.

איך נראה תהליך מחזור משכנתא?

תהליך מחזור משכנתא כולל מספר שלבים:

  1. בדיקת כדאיות מקצועית – ניתוח התנאים הקיימים מול האפשרויות בשוק.

  2. בניית תמהיל חדש – תכנון מותאם אישית לפי יכולת ההחזר, מצב משפחתי, תכניות עתידיות ועוד.

  3. ניהול מו"מ מול הבנקים – כדי לקבל את התנאים הכי טובים.

  4. השוואת הצעות – לא מחויבים לבנק אחד. עושים השוואה עניינית.

  5. חתימה והשלמת התהליך – לאחר שבחרתם את ההצעה המתאימה, משלימים את המסמכים ומבצעים את ההחלפה בפועל.

כל התהליך יכול להתבצע בליווי של יועץ משכנתאות מקצועי שינהל אותו עבורכם – כך שלא תצטרכו להתמודד לבד עם השפה הבנקאית והביורוקרטיה.

סיפור הצלחה אמיתי ממחזור משכנתא בשנת 2025

לא מזמן פנה אלינו זוג מתל אביב. הם שמעו על מחזור משכנתא, אבל היו בטוחים שזה לא רלוונטי עבורם – הרי הריביות גבוהות, לא?

לאחר בדיקה מקצועית שערכנו, התברר כי במסלול אחד מתוך השלושה – הם משלמים ריבית חריגה של 5.7% במסלול משתנה צמוד. הגשנו בקשה למחזור חלקי בלבד, וביצענו מו״מ אגרסיבי מול מספר בנקים.

התוצאה?
הם המשיכו לשלם את אותם תשלומים חודשיים, אבל חסכו מעל 300,000 ₪ בסך הכל!
והכי חשוב – הם אמרו לנו בסוף: "אם היינו יודעים שזה אפשרי, היינו עושים את זה כבר לפני שנתיים."

האחריות היא עליכם בלבד

אם אתם מתלבטים לגבי מחזור משכנתא – חשוב שתבינו:
הבנק לא יתקשר אליכם מיוזמתו כדי להציע לכם מחזור.
הוא מרוויח מהמצב הקיים, ואין לו אינטרס לשנות לכם את התנאים.

האחריות לבדוק את המשכנתא – היא עליכם.
זו אחת ההלוואות הגדולות שתיקחו בחיים – ולא מספיק לקחת אותה פעם אחת ולשכוח ממנה.
ניהול נכון של משכנתא כולל בחינה מחודשת כל כמה שנים והתאמה לתנאים המשתנים של השוק ושל החיים.

הזדמנות לבדיקת כדאיות – ללא התחייבות

אם הגעתם עד כאן, כנראה שהנושא הזה מדבר אליכם.
אולי אתם בדיוק מאותם אנשים שמתלבטים לגבי מחזור משכנתא – אבל לא בטוחים אם זה כדאי, מסובך או בכלל אפשרי.

אז הנה ההצעה שלנו:

✅ בואו נעשה סדר. 

✅ נבדוק יחד את המשכנתא הקיימת שלכם.

✅ נבחן אם יש מקום לשפר – או שעדיף להישאר עם מה שיש.

השאירו פרטים ונחזור אליכם לבדיקת כדאיות – ללא התחייבות, וללא עלות ראשונית.


לפעמים בדיקה אחת קטנה יכולה להפוך לעשרות (ואפילו מאות) אלפי שקלים חיסכון לאורך השנים.

הפוסט מתלבטים לגבי מחזור משכנתא? קראו את המאמר הזה הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%9c%d7%91%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%92%d7%91%d7%99-%d7%9e%d7%97%d7%96%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/ 0
הלוואות לכל מטרה: כל מה שחשוב לדעת לפני שלוקחים הלוואה https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%a9%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%a9%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa/#respond Sat, 22 Feb 2025 21:27:29 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=27400 המאמר עוסק בהלוואות לכל מטרה, שמציעות מגוון אפשרויות מימון למטרות שונות כמו רכישת רכב, שיפוצים, טיסות לחו"ל, לימודים, חתונה, איחוד הלוואות ועוד... המאמר מתאר גם את החשיבות בהבנת התנאים כמו שעבודים של נכסים, ריבית, תקופה והחזר חודשי, וכולל טיפים על למנת לחסוך מאות אלפי שקלים במשא ומתן מול הבנקים.

הפוסט הלוואות לכל מטרה: כל מה שחשוב לדעת לפני שלוקחים הלוואה הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

הלוואות לכל מטרה מציעות מגוון רחב של אפשרויות מימון, הזמינות לא רק בבנקים, אלא גם בבתי השקעות, חברות פנסיה ובחברות אשראי חוץ-בנקאיות. ההלוואות האלה אינן מיועדות לרכישת נכס (כמו הלוואת משכנתא), וכוללות מטרות שונות כמו רכישת רכב, שיפוצים, טיסות לחו"ל, לימודים, חתונה ועוד. ניתן לקחת אותן עם שיעבוד נכס או ללא, והן מאפשרות מגוון רחב של פריסות ותנאים.

 מה זה הלוואה לכל מטרה ולמה כדאי לקחת אחת?

המשמעות של הלוואה לכל מטרה היא מימון של הוצאות אישיות שלא קשורות לרכישת נכס. הלוואות אלו גמישות ומאפשרות לכם להוציא כסף על מגוון צרכים אישיים, כמו:

  • רכישת רכב: אם לא יש לכם את הסכום הנדרש לרכישת רכב, תוכלו לקחת הלוואה שתכסה את העלות.
  • שיפוץ הבית: אם אתם רוצים לשפץ את הבית אבל לא רוצים להשתמש בכסף שנמצא בחיסכון, הלוואה היא פתרון טוב.
  • טיול לחו"ל או חתונה: הוצאות חד פעמיות כמו חופשה משפחתית או חתונה עשויות להיות יקרות, והלוואה עשויה להקל עליכם במימון.
  • כיסוי מינוס ואיחוד הלוואות: לאחרונה אנשים פונים לבנקים במטרה לקחת הלוואה שתאחד את כל ההלוואות למשכנתא אחת.

מהי תקופת ההלוואה?

תקופת ההלוואה היא נגזרת מהבטוחה של הבנק.

אם מדובר בהלוואה ללא שיעבוד נכס, תקופת ההחזר תהיה קצרה יותר מזו שניקח במקרה של שעבוד נכס.

ללא שעבוד נכס, רב ההלוואות יהיו עד 7 שנים, אם כי לאחרונה בנקים מאשרים במקרים מסוימים ומבצעים מיוחדים פריסה גם ל-10 שנים, כמובן על פי שיקול הבנק.

לעומת זאת, כאשר ההלוואה כרוכה בשעבוד נכס, תקופת ההחזר עשויה להיות ארוכה מאוד, ולכן תוכלו לפרוס אותה עד ל-30 שנה.


איך מחשבים את סכום ההלוואה המתאים?

כדי להבין כמה כסף אתם צריכים, חשוב להתחיל בהגדרת הצורך:

  • אם מדובר ברכישת רכב, לא רק עלות הרכב חשובה, אלא גם הוצאות נוספות כמו ביטוח ותחזוקה שוטפת.
  • אם אתם טסים לחו"ל, כדאי לקחת בחשבון גם את העלויות של אובדן ימי עבודה והכנסות פוטנציאליות.

הכינו מראש תקציב מפורט שיכלול את כל ההוצאות הצפויות, גם אם הן לא נראות ברורות בתחילה. לאחר שתגדירו את סכום ההלוואה הנדרש, חשוב לבדוק אם מדובר בהוצאה חד-פעמית או בהוצאה שדורשת מימון ממושך יותר.


מה חשוב לדעת על תנאי ההלוואה?

לאחר שהבנתם את סכום ההלוואה, עליכם לדעת אילו תנאים ילווה אתכם במהלך התקופה:

  1. ריבית: חשוב להבין אם הריבית צמודה למדד או שהיא ריבית פריים. ריבית צמודת מדד עלולה להוביל להחזר גבוה יותר בעת עליית המדד, בעוד שריבית פריים יכולה להיות משתנה לפי שיעור הריבית של בנק ישראל.
  2. תקופת ההחזר: ככל שהתקופה ארוכה יותר, ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר, אך העלות הכוללת של ההלוואה תהיה גבוהה יותר.
  3. עמלת פירעון מוקדם: אם אתם מתכננים להחזיר את ההלוואה לפני הזמן, כדאי לוודא האם יש עמלות יציאה מוקדמת שעלולות להכביד עליכם.

ההשפעה של כל אחד מהמרכיבים הללו יכולה להיות משמעותית על העלות הכוללת של ההלוואה, לכן חשוב לבצע בחינה יסודית של כל תנאי ההלוואה לפני קבלת ההחלטה.


איך לבצע השוואה בין הצעות להלוואה?

כדי למצוא את ההלוואה המתאימה לכם, עליכם להשוות בין ההצעות השונות בשוק. זהו שלב קריטי, משום שלא תמיד התנאים שמופיעים באתרי האינטרנט הם הכי משתלמים. לדוגמה:

  • הלוואה צמודת מדד מול הלוואה בריבית פריים: חשוב לדעת שההבדלים בין הלוואות אלו הם משמעותיים. הלוואה צמודת מדד יכולה להיות יותר יקרה במידה והמדד יעלה.
  • הצעת ריבית משתנה מול ריבית קבועה: ריבית משתנה עשויה להניב חיסכון בטווח הקצר, אך עלולה להיות מסוכנת בטווח הארוך כאשר הריבית עלולה לעלות.

בצעו שיחות טלפון לגופים הפיננסיים כדי לבדוק אם ניתן לשפר את התנאים ולהשיג ריביות טובות יותר.


כיצד הלוואות משפיעות על דירוג האשראי?

לקיחת הלוואה עשויה להשפיע על דירוג האשראי שלכם, תלוי כיצד אתם מנהלים את ההתחייבות. אם אתם משלמים את ההלוואה בזמן וההכנסות שלכם יציבות, אין סיבה שהדירוג ייפגע. לעומת זאת, אם תצרכו הלוואות רבות ולא תעמדו בתשלומים, זה עלול לגרום לדירוג האשראי שלכם לרדת.

כאשר אתם שוקלים לקחת הלוואה, חשוב לקחת בחשבון את השפעתה על יכולתכם להחזיר את הכסף בזמן, שכן פיגורים בתשלומים יכולים להוביל לריביות פיגור ולפגיעות לדירוג האשראי.


פנו למומחים שלנו לקבלת הלוואה לכל מטרה

אם אתם זקוקים להלוואה לכל מטרה, אנו כאן כדי לעזור. עם הניסיון והידע שלנו בתחום, אנחנו יכולים לסייע לכם למצוא את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים שלכם. אנו מציעים ייעוץ מקצועי וממוקד, ומתמקדים בהשגת התנאים הטובים ביותר עבורך.

נושאים קשורים:

הפוסט הלוואות לכל מטרה: כל מה שחשוב לדעת לפני שלוקחים הלוואה הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%95%d7%95%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%a9%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa/feed/ 0
מוכנים למשכנתא – אל תגיעו לא מוכנים! https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/#respond Tue, 18 Feb 2025 21:25:26 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=27345 לקחת משכנתא בלי הכנה זה כמו לקפוץ למים עמוקים בלי לדעת לשחות – מסוכן ועלול לעלות לכם ביוקר. טעויות קטנות יכולות להפוך להפסדים גדולים!

במאמר החדש שלנו נסביר איך להימנע מהמלכודות, למה חשוב לתכנן מראש, ואיך ייעוץ מקצועי יכול לחסוך לכם המון כסף.

הפוסט מוכנים למשכנתא – אל תגיעו לא מוכנים! הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

מוכנים למשכנתא? יועץ משכנתאות מסביר איך תבצעו הכנה מוקדמת למשכנתא ומתי כדאי לשלב ייעוץ משכנתאות בתמונה.

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתקבלו, והשפעתה תלווה אתכם לשנים רבות. רבים חושבים שהם מבינים את התהליך, אך בפועל, חוסר ידע והכנה מוקדמת עלולים לגרום להם לשלם הרבה יותר ממה שצריך.

אז איך נמנעים מטעויות יקרות? המאמר הזה יסביר לכם כל מה שצריך לדעת כדי להגיע מוכנים לתהליך ולקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי הבנק לצורך רכישת נכס, כאשר הנכס עצמו משמש כערבות להחזר ההלוואה. ההחזר נעשה בתשלומים חודשיים שכוללים קרן וריבית.

קיימים סוגים שונים של מסלולי משכנתא, ולכל אחד מהם יתרונות וחסרונות בהתאם למצב הפיננסי שלכם ולצרכים העתידיים שלכם. תכנון נכון של המשכנתא יכול לחסוך לכם כסף רב.

מה חשוב לבדוק לפני שנכנסים לתהליך?

✅ יכולת החזר – כמה באמת תוכלו להחזיר כל חודש בלי לפגוע באיכות החיים שלכם?

✅ ריבוי מסלולי משכנתא – איזה מסלול משכנתא הכי מתאים לכם?

✅ תחרות ריביות – האם השוויתם הצעות בין כמה בנקים או פשוט הלכתם עם הראשון שדיברתם איתו?

✅ תכנון פיננסי עתידי – האם המשכנתא שלכם מספיק גמישה לעתיד – מה יקרה אם תצטרכו לשנות משהו בהמשך?

למה הגעה לא מוכנים למשכנתא עלולה לעלות לכם ביוקר?

🔴 בחירת מסלול לא מתאים – אם לא תבצעו תכנון נכון, אתם עלולים לבחור מסלול שאינו משתלם לכם.

🔴 אי השוואת ריביות – אם לא תבדקו כמה הצעות שונות, אתם עלולים לשלם ריבית גבוהה שלא לצורך.

🔴 אי הבנת תנאי ההלוואה – סעיפים קטנים עלולים להוביל להפתעות בלתי נעימות בהמשך.

🔴 התחייבות לתנאי החזר קשוחים – ללא תכנון נכון, אתם עלולים למצוא את עצמכם מתקשים לעמוד בתשלומים.

🔴 חוסר ניהול משא ומתן – ללא ידע מקצועי, הבנק עשוי להציע לכם תנאים שלא בהכרח הכי טובים עבורכם.

איך מתכוננים נכון לתהליך?

הכנה מוקדמת היא המפתח לחיסכון משמעותי במשכנתא. כדאי לקרוא מדריך משכנתא מפורט ולהבין את כל האפשרויות העומדות בפניכם. ככל שתבינו יותר, כך תדעו לשאול את השאלות הנכונות, לקבל את ההחלטות הנכונות ולמנוע טעויות יקרות. באתר שלנו תוכלו למצוא מדריך מקיף שיעזור לכם להכין את עצמכם בצורה הטובה ביותר.

אל תעברו את התהליך לבד

תהליך המשכנתא עלול להיות מבלבל ומורכב, במיוחד אם אין לכם ניסיון בתחום. יועץ משכנתאות מקצועי יכול לעשות עבורכם את העבודה, לחסוך לכם זמן וכסף ולדאוג שתקבלו את התנאים הטובים ביותר. יועץ טוב ידע לנהל משא ומתן מול הבנקים, לבנות תמהיל מותאם אישית ולוודא שאתם לא עושים טעויות קריטיות.

למה לבחור באמון משכנתאות?

אנחנו באמון משכנתאות מתמחים בליווי לקוחות לאורך כל תהליך המשכנתא, עם ניסיון של למעלה מ – 5 שנים ותוצאות מוכחות בשטח. אנו מסייעים לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר, להבין כל פרט בתהליך וליהנות משקט נפשי בידיעה שהמשכנתא שלכם מתוכננת בצורה חכמה.

בעזרת ייעוץ משכנתאות ותכנון מוקדם לתהליך, נוכל להכין אתכם גם להמשך ולתת לכם כלים כדי שתוכלו לדעת מתי יהיה הזמן הנכון ביותר לבדוק לגבי מחזור משכנתא.

זה הזמן להכיר…

אם אתם רוצים לוודא שאתם מקבלים את המשכנתא המשתלמת ביותר ולחסוך עשרות אלפי שקלים – השאירו פרטים עכשיו ואחד מהמומחים שלנו ייצור איתכם קשר בהקדם!

מאמרים קשורים:

הפוסט מוכנים למשכנתא – אל תגיעו לא מוכנים! הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90/feed/ 0
משכנתא לדירה מחולקת / מפוצלת: כל מה שצריך לדעת https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a4%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%aa-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%aa/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a4%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%aa-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%aa/#respond Mon, 27 Jan 2025 10:01:47 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=27122 משכנתא לדירה מפוצלת, מחולקת וכדומה… יועץ משכנתאות מסביר את כל מה שצריך לדעת על לקיחת משכנתא לדירות מחולקות

הפוסט משכנתא לדירה מחולקת / מפוצלת: כל מה שצריך לדעת הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

משכנתא לדירה מפוצלת, מחולקת וכדומה… יועץ משכנתאות מסביר את כל מה שצריך לדעת על לקיחת משכנתא לדירות מחולקות

מה זו דירה מחולקת/מפוצלת?

דירה מחולקת, או דירה מפוצלת, היא נכס שעבר שינוי מבני כדי לחלק אותו לכמה יחידות דיור נפרדות. חלוקה זו נפוצה במיוחד באזורים עירוניים עם ביקוש גבוה לדיור קטן וזול. פיצול דירה יכול לכלול חלוקה לשתי יחידות או יותר, ולעיתים נועד כדי להגדיל את התשואה מהנכס.

שיטות פיצול נפוצות:

  1. פיצול פיזי: חלוקה של דירה אחת לכמה יחידות עם כניסות נפרדות.
  2. הוספת חדרים: הרחבת יחידת הדיור על ידי בניית תוספות.
  3. שימוש במפלסים שונים: הפיכת קומות שונות בבית פרטי ליחידות נפרדות.

חוקיות הפיצול:

בישראל, חלוקת דירה נחשבת לא חוקית אם לא התקבל היתר מתאים מהרשות המקומית. כאשר הרשויות מגלות חלוקה כזו, הן עלולות לפתוח בהליכים משפטיים ולדרוש השבת המצב לקדמותו.

מהי משכנתא לדירה מחולקת?

משכנתא לדירה מחולקת היא הלוואה המיועדת לרכישת נכס מחולק. בעוד שהליך קבלת משכנתא לדירה רגילה הוא לרוב פשוט יותר, עבור דירה מחולקת ישנם אתגרים נוספים. הבנק בוחן את שווי הנכס לאחר הפחתת עלויות ההשבה למצבו המקורי ומוודא שהנכס עומד בדרישות החוקיות והרגולטוריות.

דוגמה: אם דירה עולה 2,000,000 ש"ח, והשמאי מעריך שעלות ההשבה למצב המקורי היא 50,000 ש"ח, הבנק יתייחס לשווי של 1,950,000 ש"ח לצורך חישוב המשכנתא.

האם הבנקים נותנים משכנתא לדירה מחולקת?

רוב הבנקים מוכנים להעניק משכנתא לדירה מחולקת, אך הם מציבים תנאים מחמירים יותר. ככל שהפיצול קטן יותר (עד שתי יחידות דיור), כך קל יותר לקבל אישור למשכנתא. עבור חלוקה לשלוש יחידות ומעלה, הסיכויים לאישור יורדים משמעותית.

מה הבנקים דורשים?

  • שמאות מוקדמת להערכת שווי הנכס.
  • מסמכים המוכיחים חוקיות הפיצול או הצהרה על כוונה להשיב את המצב לקדמותו.
  • אישור מיוחד מהמחלקות המשפטיות של הבנק.

מה ההבדל בין משכנתא לדירה רגילה לבין משכנתא לדירה מפוצלת?

  1. שווי שמאות: הבנק מתייחס לשווי הנכס לאחר קיזוז עלויות ההשבה למצב המקורי.
  2. בדיקות משפטיות: בדירה מחולקת נדרשות בדיקות מעמיקות יותר לאישור העסקה.
  3. אישור פרטני: לעיתים קרובות נדרש אישור ספציפי לעסקה מהנהלת הבנק.

מהם האתגרים בקבלת משכנתא לדירה מחולקת?

  1. חוקיות: דירה מחולקת ללא היתר חוקי עלולה להקשות על קבלת המשכנתא.
  2. שמאות נמוכה: חלוקה לא חוקית או בעיות תשתית עלולות להוביל להערכת שווי נמוכה.
  3. סיכונים משפטיים: חשש מהליכים משפטיים מצד הרשויות בגין חלוקה לא חוקית.
  4. עלויות תחזוקה: תשתיות שלא תוכננו למספר יחידות עלולות ליצור בעיות תחזוקה ותקלות.

סיכונים נוספים בלקיחת משכנתא לדירה מחולקת:

  • ירידת ערך: הפחתת ערך הנכס בשמאות עשויה להוביל לאי-ספיקת המשכנתא הרצויה.
  • קשיי מכירה: דירה מחולקת לא חוקית עשויה להיות קשה למכירה עתידית.
  • עומס תשתיות: שימוש מוגבר במערכות חשמל, מים וביוב עלול לגרום לבעיות.

איך להיערך נכון למשכנתא לדירה מחולקת?

  • בצעו שמאות מוקדמת: כך תוכלו לדעת מראש את שווי הנכס והפחתות בגין פיצול.
  • התייעצו עם יועץ משכנתאות: מומחה יוכל לסייע בניהול המשא ומתן מול הבנקים.
  • בדקו את החוקיות: ודאו שהפיצול נעשה בהיתר כדי למנוע בעיות עתידיות.
  • העריכו את העלויות הנלוות: כולל עלויות תחזוקה ושיפוץ במידת הצורך.

לסיכום

משכנתא לדירה מחולקת היא תהליך מורכב יותר ממשכנתא לדירה רגילה, אך עם תכנון נכון וליווי מקצועי, ניתן להתמודד עם האתגרים ולהבטיח שההשקעה משתלמת לאורך זמן.

נושים קשורים:

הפוסט משכנתא לדירה מחולקת / מפוצלת: כל מה שצריך לדעת הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a4%d7%95%d7%a6%d7%9c%d7%aa-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%9c%d7%a7%d7%aa/feed/ 0
ייעוץ משכנתאות – למה זה חובה ולא רק המלצה? https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%94-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%94-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94/#respond Thu, 12 Dec 2024 08:47:42 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=26678 משכנתא היא אחד הצעדים הכלכליים הגדולים והמשמעותיים בחיינו, ולעיתים קרובות היא גם מהווה את אחת ההחלטות המורכבות ביותר שנעשה. במאמר זה נעמיק במשמעות של משכנתא, האתגרים שהיא טומנת בחובה, החשיבות של ייעוץ משכנתאות מקצועי, ונציע נקודות להתייחסות כדי להבטיח תהליך חלק ומותאם לצרכים שלכם.

הפוסט ייעוץ משכנתאות – למה זה חובה ולא רק המלצה? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

יעוץ משכנתאות – למה זה חובה ולא רק המלצה? מהם האתגרים שעומדים לפניכם בעת תהליך לקיחת המשכנתא ואיך בוחרים את יועץ המשכנתאות המתאים לכם.

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה בנקאית ארוכת טווח המאפשרת לאנשים לרכוש נכס כאשר אין ברשותם את מלוא הסכום הנדרש.

ההלוואה ניתנת כנגד שעבוד הנכס לבנק, עד להחזר מלא של הקרן והריבית. מדובר במוצר פיננסי המשלב אלמנטים כלכליים, משפטיים, ותכנוניים, ודורש הבנה מעמיקה כדי לבצע את הבחירה הנכונה.

למרות שמשכנתא נראית כמו פתרון פשוט למימון רכישת דירה, ההחלטה על התנאים, המסלול, וגובה ההחזר החודשי יכולה להשפיע משמעותית על היציבות הפיננסית של משק הבית לשנים רבות קדימה.

למה חשוב להכין את עצמכם לפני תהליך המשכנתא?

לקיחת משכנתא היא לא רק תהליך טכני של הגשת מסמכים וחתימה על חוזה, אלא מהלך כלכלי שמצריך תכנון מוקדם ומודעות מלאה. הכנה מקדימה תאפשר לכם לא רק להבין את התהליך, אלא גם להיות מוכנים לכל תרחיש שעשוי לצוץ.

מה כוללת ההכנה לתהליך המשכנתא?

  1. בחינה פיננסית אישית – הבנת ההכנסות, ההוצאות, החסכונות, והיכולת הפיננסית שלכם להתמודד עם תשלומי המשכנתא לאורך זמן.
  2. תכנון לעתיד – חשוב לקחת בחשבון תרחישים כמו שינויים בשוק הריביות, הרחבת המשפחה או שינויים בהכנסות. תכנון מוקדם יאפשר לכם להתמודד עם מצבים בלתי צפויים.
  3. הכנת מסמכים נדרשים – הבנקים דורשים מסמכים רבים כמו תלושי שכר, דפי עובר ושב, דו"חות הוצאות ועוד. הכנה מוקדמת של כל המסמכים תחסוך זמן ותמנע עיכובים מיותרים.
  4. הכרת מושגים ומסלולים – כדי להיות מעורבים בתהליך ולהבין את ההצעות שתקבלו, חשוב ללמוד את המושגים הבסיסיים ואת ההבדלים בין מסלולי המשכנתא השונים.
  5. חישוב הוצאות נלוות – תהליך רכישת דירה כולל גם הוצאות נוספות כמו מיסים, שכר טרחה לעורך דין, ביטוחים, ושיפוצים. ידיעת כל העלויות מראש תעזור לכם להימנע מחריגות בתקציב.

הכנה מוקדמת לא רק תקל על התהליך אלא גם תבטיח שתקבלו החלטות מושכלות ושקולות, תוך שאתם שומרים על הביטחון הפיננסי שלכם.

יעוץ משכנתאות – למה זה חובה

מהם האתגרים העומדים בפני לוקחי משכנתא?

לקיחת משכנתא עשויה להיראות בהתחלה כמשימה טכנית פשוטה, אך בפועל, היא מלווה באתגרים לא קטנים:

  1. היצע מסלולים מגוון – הבנקים מציעים עשרות מסלולי משכנתא שונים, וכל מסלול מותאם לצרכים, ליכולות ולתכניות העתידיות של הלקוח.
  2. הבנה של התנאים והאותיות הקטנות – מושגים כמו פריים, קבועה צמודה או לא צמודה עלולים לבלבל ולהוביל לבחירה לא נכונה.
  3. משא ומתן מול הבנקים – הבנק מעוניין למקסם את הרווחים שלו, וללא ידע מקדים או יכולת מיקוח מקצועית, הסיכוי לקבל את התנאים האופטימליים נמוך.
  4. שינויים בלתי צפויים בעתיד – תנודות בשוק הריביות או שינויים כלכליים אישיים עלולים להשפיע על יכולת ההחזר שלכם.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן:

  • בחירת מסלול לא מתאים – רבים מתפתים למסלול שנראה זול בטווח הקצר, אך הופך יקר הרבה יותר בטווח הארוך.
  • חוסר התחשבות בשינויים עתידיים – תכנון לא נכון של המשכנתא יכול להוביל לקושי בהתמודדות עם עליות ריבית או ירידה בהכנסות.
  • הסתמכות על ייעוץ הבנק בלבד – זכרו, הבנק הוא גוף עסקי שמטרתו רווח. היועץ בבנק פועל לטובת האינטרסים של הבנק ולא בהכרח לטובתכם.
  • התעלמות מהוצאות נלוות – לא מדובר רק בהחזרי ההלוואה. יש לקחת בחשבון הוצאות נוספות כמו ביטוח חיים, ביטוח נכס, עמלות ועוד.

למה כדאי לפנות ליועץ משכנתאות?

ייעוץ משכנתאות מקצועי יכול לעשות את כל ההבדל בתהליך:

  1. התאמה אישית לצרכים שלכם – יועץ משכנתאות מבצע ניתוח מעמיק של המצב הפיננסי שלכם, מבין את המטרות שלכם, וממליץ על המסלול המותאם ביותר.
  2. חיסכון בזמן ובכסף – במקום להשקיע שעות במחקר עצמאי או בפגישות עם בנקים שונים, יועץ ינהל את כל התהליך עבורכם ויבטיח שתקבלו את התנאים הטובים ביותר.
  3. יכולת מיקוח מול הבנקים – ליועצים מקצועיים יש קשרים וידע שמאפשרים להם לנהל משא ומתן אפקטיבי מול הבנקים ולהשיג ריביות נמוכות יותר.
  4. מניעת טעויות קריטיות – יועץ מזהה מראש טעויות פוטנציאליות כמו בחירת מסלול לא מתאים או תנאי הלוואה לא נכונים.
  5. ליווי לאורך כל הדרך – יועץ מקצועי מספק תמיכה מלאה, החל מהשלבים הראשונים של תכנון המשכנתא ועד להשלמת כל ההליכים הנדרשים.

מה תפקידו של יועץ המשכנתאות, ואיך לבחור יועץ מתאים?

יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע המתמחה בניתוח פיננסי, הבנה מעמיקה של שוק ההלוואות, וניהול תהליך המשכנתא באופן שמותאם לצרכים האישיים של הלקוח.

תפקידו העיקרי הוא לשמש כגשר בין הלקוח לבין הבנקים, לדאוג לאינטרסים שלכם, ולוודא שאתם מקבלים את ההחלטות הנכונות לאורך הדרך.

היועץ לא רק מסייע בבחירת המסלול האופטימלי, אלא גם מלווה אתכם בכל שלב – החל מתכנון תקציב ראשוני, דרך מו"מ מול הבנקים, ועד לקבלת האישור הסופי.

איך לבחור יועץ משכנתאות?

בבחירת יועץ משכנתאות, כדאי לשים לב לכמה נקודות חשובות:

  1. ניסיון מקצועי – יועץ בעל ניסיון רב בשוק המשכנתאות מכיר את המערכת הבנקאית היטב ויודע כיצד למקסם את היתרונות עבורכם.
  2. שקיפות מלאה – חפשו יועץ שמסביר בצורה ברורה את כל האפשרויות והשלכותיהן, ולא משאיר אתכם עם תחושת חוסר וודאות.
  3. התאמה אישית – יועץ טוב מתמקד במצב הכלכלי האישי שלכם, בתכניות שלכם לעתיד ובמטרות שלכם, ולא מציע פתרונות כלליים.
  4. המלצות וביקורות – בדקו חוות דעת והמלצות מלקוחות קודמים, כדי להתרשם מרמת השירות והמקצועיות של היועץ.
  5. זמינות וליווי אישי – תהליך המשכנתא יכול להיות מתמשך ומורכב, לכן חשוב לבחור יועץ שמתחייב לליווי צמוד לאורך כל הדרך.

יועץ משכנתאות מקצועי ואמין יכול להיות ההבדל בין משכנתא שמכבידה על חייכם לבין תהליך שמנוהל בצורה חכמה ונכונה, עם תוצאות שתורמות לביטחון הכלכלי שלכם.

לסיכום:

יעוץ משכנתאות – למה זה חובה?

משכנתא היא החלטה כלכלית רצינית שדורשת ידע, תכנון ותשומת לב לפרטים. ייעוץ משכנתאות מקצועי מספק לכם ביטחון שאתם בידיים טובות, חוסך כסף בטווח הארוך, ומבטיח שתקבלו את התנאים המתאימים ביותר לצרכים שלכם.

אל תשאירו את ההחלטה הזו ליד המקרה או לבנק – צרו קשר עוד היום לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות, וצעדו בביטחון לעבר הבית החדש שלכם.

השאירו פרטים כאן, ואנחנו נחזור אליכם בהקדם!

יעוץ משכנתאות

מאמרים קשורים:

הפוסט ייעוץ משכנתאות – למה זה חובה ולא רק המלצה? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%a2%d7%95%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%94-%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94/feed/ 0
משכנתא הפוכה – טבלת אחוז המימון https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%a4%d7%95%d7%9b%d7%94-%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96-%d7%9e%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%9f/ Sat, 02 Dec 2023 21:14:16 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=26057 אחוז המימון במשכנתא הפוכה נקבע על פי גיל הלווה. כל חברה בוחרת את אחוז המימון שהיא מוכנה לתת לפי הגיל של הלווה. לטבלת אחוזי המימון המלאה >>

הפוסט משכנתא הפוכה – טבלת אחוז המימון הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

אחוז המימון במשכנתא הפוכה נקבע על פי גיל הלווה. כל חברה בוחרת את אחוז המימון שהיא מוכנה לתת לפי הגיל של הלווה. לטבלת אחוזי המימון המלאה של משכנתה הפוכה >>

מהי משכנתא הפוכה?

אם תשאלו אנשים לשם מה צריך לקחת משכנתא, רובם יגידו לכם מיד שמשכנתא לוקחים לטובת רכישת דירה או נכס, אך חשוב להגיד שיש עוד מקרים רבים בהם אנשים נוטלים משכנתא.

בין המקרים שלשמם אנשים לוקחים משכנתא נכללים גם "משכנתא עבור מי שקיבלו סירוב לבקשה בבנקים, משכנתא לכל מטרה, משכנתא לאיחוד הלוואות ועוד…"

אחד הפתרונות שהפכו להיות אטרקטיביים בימים האחרונים הוא משכנתא הפוכה, שניתנת לבני הגיל השלישי שיש ברשותם נכס ללא משכנתה.

בעצם באמצעות המשכנתא תוכלו להגשים את החלומות שלכם, להגדיל את סכום התזרים הכספי, לבצע שיפות והנגשה של הבית שלכם, ואפילו לגייס את ההון העצמי הנדרש לטובת מעבר לדיור מוגן.

איך המוצר הזה בדיוק עובד?

מדובר במוצר שהומצא ופותח עבור אוכלוסיית הגיל השלישי, החל מגיל 60 ומעלה. 

נכון להיום חברות הביטוח הגדולות בישראל מעניקות משכנתה הפוכה על פי מספר שיקולים עיקריים:

  • גיל הלווה
  • שווי הנכס שלכם
  • הוכחה כי אין על הנכס שלכם הלוואת משכנתה קיימת, כלומר: הנכס "נקי" ממשכנתא. 

משכנתא הפוכה טבלת אחוז מימון:

גיל הלווההראלכללהפניקסאיילוןקוואלטי
602020152023
612121162124
622222172225
632323182326
642424192427
652525202528
662626212629
672727222730
682828232831
692929242932
703030253033
713131263134
723232273235
733333283336
743434293437
753535303538
763636313639
773737323740
783838333841
793939343942
804040354043
8141.54136.541.544
824342384345
8344.54339.544.546
844644414647
8547.54542.547.548
864946444949
87504745.550.550
885048475251
89504948.553.552
905050505553
915051505554
925052505555
935053505556
945054505557

מה מיוחד במשכנתה הפוכה?

השוני והייחודיות של המוצר הזה באים לידי ביטוי בלא מעט מקרים:

  • אין חובת הוכחה של הכנסה פנויה, כפי שקיים ברב סוגי המשכנתאות. 
  • אין חובה על קיום ביטוח חיים למשכנתא.
  • ניתן לבחור אם להחזיר תשלומים של קרן ו/או ריבית ואפילו לא לשלם כלל בעודכם בחיים. 

למי מיועדת המשכנתה ההפוכה?

בני הגיל השלישי שצריכים תזרים כספי מכל סיבה שהיא ובעלי נכס ללא משכנתא. 

עוד מאמרים שכדאי לקרוא בנושא:

הפוסט משכנתא הפוכה – טבלת אחוז המימון הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות? https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a7%d7%97%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a7%d7%97%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/#respond Sat, 22 Apr 2023 22:25:27 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=22227 מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות ואיך בדיוק יכול יועץ משכנתאות להפוך את התהליך לטוב יותר על מנת למצוא את המשכנתא המתאימה ביותר עבורכ? לפרטים >>

הפוסט מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>

ככל ששוק הדיור ממשיך להתפתח, תפקידו של יועץ משכנתאות נעשה חשוב יותר ויותר, והוא מסייע לרוכשי הדירות לנווט בעולם המורכב של מימון משכנתא, ומבטיחים שהם מוצאים את תנאי המשכנתא המתאימים לצרכים הספציפיים שלהם. במאמר זה נבחן את היתרונות העבודה עם יועץ משכנתאות, התזמון הנכון בו נרצה להיעזר בשירותיו, וכמו כן כיצד הוא יכול לסייע בהבטחת משכנתא לרכישת דירה.

מיהו יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע שמטרתו העיקרית היא לייעץ לרוכשי דירות בתהליך לקיחת המשכנתא. היועצים הפיננסיים עובדים עם לקוחות כדי להבין את מצבם הפיננסי, תוך בדיקת היסטוריית האשראי וההכנסות שלהם, ולאחר מכן עוזרים להם לזהות מוצרי הלוואות העונים על הצרכים שלהם. זה יכול לכלול משכנתא לרכישת דירה, משכנתא לכל מטרה, מיחזור משכנתא קיימת ומוצרי הלוואות מיוחדים אחרים.

יועצי משכנתאות יכולים גם לעזור ללקוחות עם הגדלת המימון באמצעות תוספת למשכנתא הנוכחית אבל גם בתהליך מיחזור משכנתא הכולל נטילת משכנתא חדשה וסילוק מלא של המשכנתא הנוכחית.

ייעוץ משכנתאות לרכישת דירה

עבור רוכשי דירות רבים, רכישת דירה יכולה להיות תהליך מורכב ומאתגר. בנוסף למציאת הנכס המתאים, הם צריכים גם לנווט בעולם המימון ולקחת משכנתא. כאן יועץ משכנתאות יכול להועיל במיוחד.

יועץ משכנתאות יכול לעזור ללקוחות להבין את האפשרויות שלהם למימון רכישת דירה, לבצע אפיון פיננסי מעמיק וגם לעזור ללקוחות להבין את סוגי התהליכים השונים בין הדירות הנרכשות (יד שנייה או מקבלן) וכיצד זה יכול להשפיע על אפשרויות המשכנתא שלהם.

מיחזור משכנתאות

מיחזור משכנתא הוא תהליך רב עוצמה לצמצום העלות הכוללת על המשכנתא לאורך זמן או להורדת סכום ההחזר החודשי על המשכנת הקיימת, אך הוא גם יכול להיות מורכב ומאתגר. היועץ יכול לעזור ללקוחות להבין את התהליך ולזהות את מוצרי ההלוואה הנכונים עבורכם ולדעת אם הריביות העדכניות במשק יכולות להטיב עם התנאים שלכם או לא.

הרבה פעמים שיחה עם איש מקצועי תוכל לחשוף בפניכם האם המשכנתא הקיימת שלכם טובה או שאולי כדאי למחזר אותה.  שימו לב שבמידה ותיגשו לבנק ותשאלו אותם אם כדאי למחזר את המשכנתא שלכם לא תמיד התשובה תהיה כנה, כיוון שלבנק אין אינטרס לחסוך לכם כסף והאחריות לבדיקת הכדאיות למחזור משכנתא היא שלכם.

אז מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות?

אם אתם שוקלים לקנות דירה בקרוב או לבצע מיחזור משכנתא קיימת, ושאלתם את עצמכם מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות, אז בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.

ייעוץ המשכנתאות יכול להיות משאב רב ערך. ליועצים שעובדים שנים בתחום יש את המומחיות והניסיון לעזור לכם לנווט בעולם המורכב של מימון המשכנתא, תוך הבטחה שהמשכנתא שתקבלו תהיה המתאימה ביותר עבורכם, הן מהבחינה פיננסית והן מבחינת יצירת התוכנית למימון העסקה.

בדקו קצת באינטרנט וקראו מדריכי משכנתא והגיעו מוכנים לתהליך. אל תסתמכו על המלצות בלבד, חפשו את הכימיה האישית שלכם עם בעל המקצוע, בצעו השוואות ושיחות נוספות עם יועצים אחרים

בדקו את הנתונים שלכם והגיעו להחלטה הרלבנטית ביותר.

הפוסט מתי כדאי לקחת יועץ משכנתאות? הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%9b%d7%93%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%a7%d7%97%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/feed/ 0
יועץ משכנתאות בראשון לציון https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/#respond Thu, 13 Apr 2023 10:40:38 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=22186 יועצי משכנתאות הם אנשי מקצוע פיננסיים המעניקים ייעוץ והכוונה לאנשים פרטיים ועסקים לגבי מוצרי המשכנתא הטובים ביותר לצרכיהם. הם עוזרים ללקוחות להבין את סוגי המשכנתאות השונים הזמינים, כולל משכנתאות בריבית קבועה, בריבית מתכווננת ומשכנתאות שונות אחרות. יועצי משכנתאות גם מספקים ייעוץ כיצד לנהל חובות, נותנים טיפים לתקצוב ואסטרטגיות תכנון פיננסיות אחרות ועוד. הם גם יכולים לעזור ללקוחות להשוות תעריפים של מלווים שונים ולוודא שהם מקבלים את התנאים התחרותיים ביותר. על ידי מתן ייעוץ אישי המותאם למצבו הייחודי של כל לקוח, יועצי משכנתאות יכולים לעזור להם לקבל החלטות מושכלות לגבי הכספים שלהם. יועץ משכנתאות בראשון לציון והסביבה יועצי משכנתאות בראשון לציון מציעים את מומחיותם למבקשים לרכוש או למחזר את המשכנתא שלהם. הם מספקים ייעוץ לגבי אפשרויות המשכנתא הטובות ביותר הקיימות, תוך התחשבות בגורמים כמו הכנסה, ניקוד אשראי והתחייבויות פיננסיות אחרות. יועץ משכנתאות בראשון לציון יכול גם לסייע בניירת ובהיבטים נוספים של התהליך כדי להבטיח שההלוואה שלך תאושר במהירות וביעילות. בעזרתם תוכלו למצוא ריבית משכנתא תחרותית המתאימה לתקציב ולצרכים שלכם. איחוד משכנתאות אצל יועץ משכנתאות בראשון לציון איחוד המשכנתאות יכול להיות משימה לא פשוטה. למרבה המזל, ישנם יועצי משכנתאות שיכולים לעזור לכם לנווט בתהליך. יועצי משכנתאות מומחים בתחום ויכולים לספק לכם ייעוץ כיצד לגבש את המשכנתאות על מנת לחסוך כסף ולפשט את התהליך. הם גם יוכלו לייעץ לך על הדרך הטובה ביותר לבנות את ההלוואה שלך, כמו גם אילו מלווים מציעים את התעריפים התחרותיים ביותר. יועץ משכנתאות בראשון לציון יוכל לנתח את מצבך הכלכלי הנוכחי ולהעניק לך ייעוץ מותאם המתאים לצרכיך. בעזרתם תוכלו לוודא שאתם מאחדים את המשכנתאות שלכם בצורה המתאימה ביותר לעתידכם הכלכלי. מלבד העלות-תועלת, אנחנו באמון משכנתאות שמנו לנגד עיננו מטרה שהיא לפשט את תהליך המשכנתא כך שגם מי שאינו מומחה בתחום זה שיוכל להבין זאת בקלות. מתוך ידיעת חשיבות המשכנתאות, הצוות שלנו עובד קשה כדי לספק לך חוויה בטוחה ונוחה. אנו נחושים ללוות אותך לאורך כל דרכך ולדאוג לאינטרסים ולצרכים שלך בעת ההתנהלות מול הבנקים. המשימה שלנו היא לעזור לך למצוא את אופציית המשכנתא המתאימה ביותר עבורך!

הפוסט יועץ משכנתאות בראשון לציון הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
יועצי משכנתאות הם אנשי מקצוע פיננסיים המעניקים ייעוץ והכוונה לאנשים פרטיים ועסקים לגבי מוצרי המשכנתא הטובים ביותר לצרכיהם. הם עוזרים ללקוחות להבין את סוגי המשכנתאות השונים הזמינים, כולל משכנתאות בריבית קבועה, בריבית מתכווננת ומשכנתאות שונות אחרות. יועצי משכנתאות גם מספקים ייעוץ כיצד לנהל חובות, נותנים טיפים לתקצוב ואסטרטגיות תכנון פיננסיות אחרות ועוד. הם גם יכולים לעזור ללקוחות להשוות תעריפים של מלווים שונים ולוודא שהם מקבלים את התנאים התחרותיים ביותר. על ידי מתן ייעוץ אישי המותאם למצבו הייחודי של כל לקוח, יועצי משכנתאות יכולים לעזור להם לקבל החלטות מושכלות לגבי הכספים שלהם.

יועץ משכנתאות בראשון לציון והסביבה

יועצי משכנתאות בראשון לציון מציעים את מומחיותם למבקשים לרכוש או למחזר את המשכנתא שלהם. הם מספקים ייעוץ לגבי אפשרויות המשכנתא הטובות ביותר הקיימות, תוך התחשבות בגורמים כמו הכנסה, ניקוד אשראי והתחייבויות פיננסיות אחרות. יועץ משכנתאות בראשון לציון יכול גם לסייע בניירת ובהיבטים נוספים של התהליך כדי להבטיח שההלוואה שלך תאושר במהירות וביעילות. בעזרתם תוכלו למצוא ריבית משכנתא תחרותית המתאימה לתקציב ולצרכים שלכם.

איחוד משכנתאות אצל יועץ משכנתאות בראשון לציון

איחוד המשכנתאות יכול להיות משימה לא פשוטה. למרבה המזל, ישנם יועצי משכנתאות שיכולים לעזור לכם לנווט בתהליך. יועצי משכנתאות מומחים בתחום ויכולים לספק לכם ייעוץ כיצד לגבש את המשכנתאות על מנת לחסוך כסף ולפשט את התהליך. הם גם יוכלו לייעץ לך על הדרך הטובה ביותר לבנות את ההלוואה שלך, כמו גם אילו מלווים מציעים את התעריפים התחרותיים ביותר. יועץ משכנתאות בראשון לציון יוכל לנתח את מצבך הכלכלי הנוכחי ולהעניק לך ייעוץ מותאם המתאים לצרכיך. בעזרתם תוכלו לוודא שאתם מאחדים את המשכנתאות שלכם בצורה המתאימה ביותר לעתידכם הכלכלי.

מלבד העלות-תועלת, אנחנו באמון משכנתאות שמנו לנגד עיננו מטרה שהיא לפשט את תהליך המשכנתא כך שגם מי שאינו מומחה בתחום זה שיוכל להבין זאת בקלות. מתוך ידיעת חשיבות המשכנתאות, הצוות שלנו עובד קשה כדי לספק לך חוויה בטוחה ונוחה. אנו נחושים ללוות אותך לאורך כל דרכך ולדאוג לאינטרסים ולצרכים שלך בעת ההתנהלות מול הבנקים. המשימה שלנו היא לעזור לך למצוא את אופציית המשכנתא המתאימה ביותר עבורך!

הפוסט יועץ משכנתאות בראשון לציון הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a5-%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/feed/ 0
זכאות למשכנתא מועדפת https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%96%d7%9b%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9e%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%a4%d7%aa/ https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%96%d7%9b%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9e%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%a4%d7%aa/#respond Thu, 13 Apr 2023 10:40:18 +0000 https://www.lsmashkanta.co.il/?p=22184 מהי זכאות משכנתא אם אתה מחפש לרכוש או לבנות נכס משלך, ייתכן שאתה זכאי להלוואת משכנתא שניתנה על ידי הממשלה דרך בנקים מסוימים. הלוואות אלו ניתנות בתנאים נוחים ויכולות לשמש לרכישת דירה, בנייתה או הרחבת גודלה. כדי לזכות לבקשה, שיטת הניקוד המצטבר משמשת להערכת הזכאות. זכאות למשכנתא היא גורם קריטי בקביעה האם אתה יכול להיות זכאי להלוואה. ציון האשראי שלך, ההכנסה, יחס החוב להכנסה וגורמים פיננסיים אחרים משחקים כולם תפקיד בקביעת זכאותך למשכנתא. הבנת המרכיבים הללו וכיצד הם מתקשרים יכולים לעזור לך לקבוע אם אתה זכאי להלוואת משכנתא. בנוסף, הבנת סוגי ההלוואות השונות הזמינות והדרישות הנלוות להן יכולה לעזור לך להחליט איזה סוג הלוואה מתאים לך. בקשה לזכאות למשכנתא מועדפת אם ברצונכם להגיש בקשה לקבלת הלוואת משכנתא, עליכם ליצור קשר עם בנק למשכנתאות ולקבל תעודת זכאות ממשרד השיכון והשיכון. זה חלק מהקריטריונים הדרושים כדי לזכות בהלוואה כזו. יש לציין כי משכנתאות בסבסוד המדינה זמינות בדרך כלל רק למי שחסר דיור. עם זאת, דרישות זכאות מסוימות עשויות לאפשר גם למי שכבר בבעלותו דירה או חלק מדירה לקבל את ההלוואה. חשוב לציין כי בשל קריטריוני הזכאות המחמירים שלו, אנשים רבים בוחרים שלא לקחת משכנתא בזכאות, זאת בגלל שלווים רבים בוחרים יותר ויותר לקבל משכנתאות ישירות מהבנקים בשל התנאים הטובים יותר שהם יכולים לנצל. למרות העזרה שממשלות מעניקות לאזרחיה, רבים הזכאים לכך אינם עושים בה שימוש ובמקום זאת בוחרים באפשרויות משכנתא אטרקטיביות יותר. המטרה שלנו באמון משכנתאות היא להפוך את תהליך המשכנתא לנגיש יותר וקל להבנה, גם למי שיש לו ידע מוגבל בתחום זה. הצוות שלנו שואף להבטיח לך הכוונה בכל הקשור ל בטוחה וחלקה, תוך הבנה עד כמה זה חשוב וקריטי עבור אנשים רבים. המחויבות שלנו ללקוחותינו היא לספק את החוויה הטובה ביותר האפשרית בהבטחת משכנתא. אנו שואפים להדריך אותך בתהליך, לתעדף את האינטרסים שלך ולדאוג לצרכים שלך בעת התמודדות עם הבנקים וגופים נוספים. בסופו של דבר, המטרה שלנו היא למצוא משכנתא שתעמוד גם בקריטריונים שלך וגם של הבנק! צרו קשר עוד היום עם יועץ משכנתאות מהצוות שלנו והחלו בתהליך המשכנתא.

הפוסט זכאות למשכנתא מועדפת הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
מהי זכאות משכנתא

אם אתה מחפש לרכוש או לבנות נכס משלך, ייתכן שאתה זכאי להלוואת משכנתא שניתנה על ידי הממשלה דרך בנקים מסוימים. הלוואות אלו ניתנות בתנאים נוחים ויכולות לשמש לרכישת דירה, בנייתה או הרחבת גודלה. כדי לזכות לבקשה, שיטת הניקוד המצטבר משמשת להערכת הזכאות.

זכאות למשכנתא היא גורם קריטי בקביעה האם אתה יכול להיות זכאי להלוואה. ציון האשראי שלך, ההכנסה, יחס החוב להכנסה וגורמים פיננסיים אחרים משחקים כולם תפקיד בקביעת זכאותך למשכנתא. הבנת המרכיבים הללו וכיצד הם מתקשרים יכולים לעזור לך לקבוע אם אתה זכאי להלוואת משכנתא. בנוסף, הבנת סוגי ההלוואות השונות הזמינות והדרישות הנלוות להן יכולה לעזור לך להחליט איזה סוג הלוואה מתאים לך.

בקשה לזכאות למשכנתא מועדפת

אם ברצונכם להגיש בקשה לקבלת הלוואת משכנתא, עליכם ליצור קשר עם בנק למשכנתאות ולקבל תעודת זכאות ממשרד השיכון והשיכון. זה חלק מהקריטריונים הדרושים כדי לזכות בהלוואה כזו. יש לציין כי משכנתאות בסבסוד המדינה זמינות בדרך כלל רק למי שחסר דיור. עם זאת, דרישות זכאות מסוימות עשויות לאפשר גם למי שכבר בבעלותו דירה או חלק מדירה לקבל את ההלוואה.

חשוב לציין כי בשל קריטריוני הזכאות המחמירים שלו, אנשים רבים בוחרים שלא לקחת משכנתא בזכאות, זאת בגלל שלווים רבים בוחרים יותר ויותר לקבל משכנתאות ישירות מהבנקים בשל התנאים הטובים יותר שהם יכולים לנצל. למרות העזרה שממשלות מעניקות לאזרחיה, רבים הזכאים לכך אינם עושים בה שימוש ובמקום זאת בוחרים באפשרויות משכנתא אטרקטיביות יותר.

המטרה שלנו באמון משכנתאות היא להפוך את תהליך המשכנתא לנגיש יותר וקל להבנה, גם למי שיש לו ידע מוגבל בתחום זה.

הצוות שלנו שואף להבטיח לך הכוונה בכל הקשור ל בטוחה וחלקה, תוך הבנה עד כמה זה חשוב וקריטי עבור אנשים רבים. המחויבות שלנו ללקוחותינו היא לספק את החוויה הטובה ביותר האפשרית בהבטחת משכנתא. אנו שואפים להדריך אותך בתהליך, לתעדף את האינטרסים שלך ולדאוג לצרכים שלך בעת התמודדות עם הבנקים וגופים נוספים. בסופו של דבר, המטרה שלנו היא למצוא משכנתא שתעמוד גם בקריטריונים שלך וגם של הבנק!

צרו קשר עוד היום עם יועץ משכנתאות מהצוות שלנו והחלו בתהליך המשכנתא.

הפוסט זכאות למשכנתא מועדפת הופיע לראשונה ב-אמון משכנתאות.

]]>
https://www.lsmashkanta.co.il/%d7%96%d7%9b%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90-%d7%9e%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%a4%d7%aa/feed/ 0