המדריך למשכנתא – מבוא
שלום, הגעת למבוא למדריך למשכנתא שירכז את המידע החשוב והבסיסי ביותר בתחום המשכנתאות. אם הגעת לשלב חיפוש המידע, אז כנראה שכבר מצאת את הנכס המתאים! ראשית, מזל טוב ושיהיה בשעה
נטילת משכנתא היא אחד הצעדים החשובים, אם לא החשוב ביותר שנלמד לפני רכישת נכס.
לכן, בין אם נחליט להיעזר ביועץ משכנתאות ובין אם נבחר לעשות הכול לבד,
חשוב להביא בחשבון את המושגים הבסיסיים לפני נטילת המשכנתא.
בפוסטים מטה תוכלו לקרוא על כל השלבים בדרך להתאמה של הלוואת המשכנתא אישית עבורכם.
קראו את המאמרים, למדו אותם וזכרו את המשפט המנחה אותנו לאורך כל הדרך:
שלום, הגעת למבוא למדריך למשכנתא שירכז את המידע החשוב והבסיסי ביותר בתחום המשכנתאות. אם הגעת לשלב חיפוש המידע, אז כנראה שכבר מצאת את הנכס המתאים! ראשית, מזל טוב ושיהיה בשעה
הבסיס לקבלת אישור עקרוני להלוואת המשכנתא הוא קודם כל התנהלות חשבון תקינה.
אחוז המימון הוא האחוז אותו הבנק יוכל לתת לנו, ההון העצמי הוא הכסף אותו אנחנו צריכים להביא מהבית
קביעת סכום ההחזר החודשי אינה שליפה מהמותן. חשוב להבין שזהו נתון בלתי נפרד בשיקול הבנק לבניית תמהיל משכנתא
ישנן הוצאות נלוות שעלינו לקחת בחשבון ואלו הוצאות שהבנק לא מממן לנו בעת נטילת המשכנתא וצריכות להילקח בחשבון כחלק מהכסף שאנחנו "מביאים מהבית"
מהו אישור עקרוני למשכנתא אישור עקרוני זה בעצם אישור שהבנק נותן לנו לטובת העמדת הלוואת המשכנתא. בכל זאת, לא מדובר בהלוואה מסחרית רגילה.. במידה והנכס שבחרת לקנות הוא בעלות של
ממש כמו בכל הלוואה, גם בהלוואת משכנתא הריבית הוא חלק בלתי נפרד מהתשלום וברב המקרים גם החלק החשוב ביותר להבנה – החלק שאסור להמעיט בחשיבותו.
תמהיל משכנתא הוא שילוב של מספר הלוואות (מסלולים), המרכיבות לנו הלוואת משכנתא.
זכרו: אין תמהיל לא טוב, יש תמהיל שלא מותאם עבורך.
מהי הלוואת זכאות ואיך בודקים האם אנחנו זכאים ומה ההשפעה של הלוואת הזכאות על המשכנתא הכוללת ועמלות הפירעון המוקדם?
בדרך לרכישת הנכס, אנחנו לומדים להכיר מושגים בסיסיים בנטילת משכנתא, לרבות ריביות מסלולים והיתרונות בליווי של יועץ משכנתאות.