הרבה אנשים חושבים שברגע שקיבלו אישור עקרוני למשכנתא — המשכנתא כבר “בכיס” שלהם.

אבל בפועל, אישור עקרוני הוא רק שלב ראשוני בתהליך — ולא התחייבות סופית של הבנק לתת לכם משכנתא.

במאמר הזה נסביר מהו אישור עקרוני, למה הוא חשוב, מה הבנק עדיין בודק לאחר מכן — ואילו טעויות עלולות לגרום גם לאישור עקרוני להפוך לסירוב בהמשך הדרך.

כמה החזר חודשי על משכנתא הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בתהליך רכישת דירה — ולעיתים גם זה שקובע אם העסקה תהיה נכונה או תוביל ללחץ כלכלי.

רבים שואלים “כמה משכנתא אפשר לקחת או כמה משכנתא נוכל לקבל”, אבל השאלה החשובה באמת היא:
כמה נכון לנו להחזיר בכל חודש?

במאמר הזה נבין איך מחשבים החזר חודשי, מהו יחס ההחזר המותר בבנקים, כיצד ניתן להעריך את סכום המשכנתא — ומה ההשלכות של בחירה לא נכונה.

הרגע שבו אתם מגלים שההון העצמי שלכם לא מספיק הוא אחד הרגעים המתסכלים ביותר בתהליך רכישת הדירה. אתם מוצאים נכס שמתאים לכם, מתאהבים בו, בונים עליו – ואז מגיע החישוב היבש: הבנק דורש יותר הון עצמי ממה שיש ברשותכם. החדשות הטובות הן שלא חייבים לוותר על החלום – קיימות דרכים לגשר על הפער. החדשות הפחות טובות הן שהן חייבות להיעשות בחכמה, בזהירות ותוך ליווי מקצועי.

במאמר הזה נעשה סדר: נבין למה בכלל נוצר הפער, נסקור את הפתרונות האפשריים, ונראה איך לבחור את הדרך הנכונה מבלי לפגוע באישור המשכנתא.

הבנק הציע לכם משכנתא עם תנאים שנראים סבירים וריבית אטרקטיבית, אבל האם באמת מדובר בהצעה המשתלמת ביותר עבורכם? לעיתים, הצעה מהבנק עשויה להיראות מפתה אך לא בהכרח להיות המתאימה ביותר לצרכים הפיננסיים שלכם.

מיד אחרי החתימה על המשכנתא, הבנק יבקש מכם לבצע מספר משימות לפני העברת כספי המשכנתא, השלב הזה נקרא שלב הבטחונות. אחת המשימות שהבנק ידרוש מכם היא: ביצוע ביטוח חיים למשכנתא. במאמר הבא אנו מארחים את נתנאל ישעיהו, מנכ"ל "ממריאים ביטוח ופיננסיים" וחושפים את כל הדברים שחשוב לדעת על ביטוח חיים למשכנתא.

מצאתם את הבית שאתם רוצים לרכוש, ואתם רגע לפני לקיחת משכנתא ואתם לא בטוחים מתי כדאי לפנות ליועץ משכנתאות בתהליך? במאמר הבא נסביר מדוע כדאי לעשות זאת עוד טרם הגשתם את הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא ולאחר שיש לכם תמהיל משכנתא שמתאים לצרכים שלכם.

אם קיבלתם סירוב לבקשה לאישור עקרוני למשכנתא ואתם לא יודעים מה עושים מכאן הלאה, המאמר הבא יוכל לעזור לכם להבין את סיבת הסירוב לבקשתכם ואת דרכי הפעולה העומדות בפניכם.

עולם המשכנתאות תפס תאוצה בשנים האחרונות ויש לא מעט מדריכי משכנתא שיסבירו לכם את התהליך כולו, אז מדוע אנשים פונים ליועץ משכנתאות? האם הם יכולים לבצע את התהליך לבדם? מה התפקיד של יועץ משכנתאות? המאמר הבא יסביר הכל.

האם זה הזמן לקנות דירה? עכשיו כשהריביות נמצאות בזינוק מתמיד, האם שוק הנדל"ן בסוג של קיפאון ויש היצע יותר מביקוש? דעה: יועץ משכנתאות.

האם זה הזמן למחזור משכנתא? מתי נכון לבצע מיחזור משכנתא? יועץ משכנתאות מסביר איך יודעים שזה הזמן למחזר את המשכנתא ומתי מומלץ להמתין.

איך לבצע בדיקת זכאות למשכנתא על סמך ההכנסות שלכם, ומה מוגדרת הכנסה פנויה לטובת המשכנתא. כך תדעו כמה משכנתא אתם יכולים לקבל ולהגיע מוכנים >>

איך בוחרים יועץ משכנתאות ומהם הדברים החשובים שאתם צריכים לקחת בחשבון כשאתם בדרככם לבחור יועץ משכנתאות? התשובות במאמר הבא >> אמון משכנתאות

למה חשוב שתקחו יועץ משכנתאות? מה תפקידו של יועץ המשכנתאות ואיך בוחרים יועץ משכנתה שילווה אתכם במקצועיות וישיג לכם תנאים טובים – מאמר חובה לכל מי שמתכנן לקחת את המשכנתא הראשונה שלו בקרוב.

רוצים לקחת משכנתא אך לא מכירים טוב את התהליך? במאמר הבא תקבלו טיפים מיועץ משכנתאות ותדעו איך לקחת משכנתא מנצחת, שתתאים לצרכים שלכם.

ישנן מספר משימות שאנחנו צריכים לבצע לאחר חתימה על המשכנתא, על מנת שהבנק יבצע את העברת הכספים. שלב זה הוא שלב הביטחונות במשכנתא.