מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות הפך להיות פתרון פופולארי לטובת הורדת סכום ההחזר החודשי, לפעמים גם בעזרת משכנתא חוץ בנקאית. יועץ משכנתאות.
איחוד הלוואות לטובת הורדת סכום ההחזר החודשי, היא פניה שבתור יועץ משכנתאות אני נתקל בה הרבה לאחרונה.
עליית ריבית הפריים והשפעתה על ההלוואות
זה לא סוד שריבית הפריים זינקה בשנתיים האחרונות, במטרה לבלום את האינפלציה שהחלה בשנת 2021.
ההשפעה של עליית הריבית לא חלה רק על המשכנתא, אלא גם על יתר ההלוואות ומוצרי האשראי שלנו.
משקי בית רבים מנהלים היום הלוואת משכנתא בצמוד להלוואה אחת ויותר בחשבון הבנק.
משפחות רבות מתארות עלייה של יותר מ – ₪1,500 בגין סכום ההחזר החודשי על המשכנתא וההלוואות הנוספות.
משכנתא לאיחוד הלוואות
אחד הפתרונות הפופולאריים להורדת סכום ההחזר החודשי על המשכנתא וההלוואות הנוספות,
הוא לקחת את כל ההלוואת שלכם ולאחד אותן למשכנתא אחת לכל מטרה,
שמטרתה להוזיל את סכום ההחזר החודשי.
האם בתהליך איחוד הלוואות כדאי למחזר את המשכנתא?
אין לשאלה הזו תשובה אחת. כדי לדעת אם אתם צריכים לבצע תהליך משולב של מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות,
וודאו שאתם יודעים מהם התנאים של המשכנתא הנוכחית שלכם.
היום ניתן להפיק ברב הבנקים את דו"ח היתרה לסילוק משכנתא באתר האינטרנט של הבנק,
ולדעת בדיוק מהי היתרה של המשכנתא הנוכחית שלכם, האם קיימת עמלת פרעון מוקדם לתהליך הזה,
ואם כדאי לבצע גם מיחזור משכנתא או להתרכז רק במהלך איחוד ההלוואות.
עד 85% מימון במשכנתא חוץ בנקאית
אם אתם רוצים לקחת משכנתא לכל מטרה בבנקים, תקבלו עד מימון של עד 50% לכל היותר משווי הנכס שלכם.
ברב הפעמים, כשאנשים מגיעים לריבוי הלוואות בחשבון שלהם,
אחוז המימון שניתן לקבל במערכת הבנקאית לא מספיק לטובת ביצוע איחוד ההלוואות,
והרבה אנשים פונים לקבלת משכנתא חוץ בנקאית, וכך יכולים להגיע עד ל – 85% מימון משווי הנכס המשועבד.
פנו לתהליך עם יועץ משכנתאות
כמובן שניתן לבצע את התהליך גם לבד, אך במקרה של איחוד ופריסה מחדש של כל ההלוואות שלכם,
כדאי שיהיה יועץ משכנתאות שיוכל לעזור לכם בניתוח מצבכם הפיננסי וליצור מתווה להתנהלות עתידית שתמנע מכם,
להגיע לאותה הסיטואציה שבה אתם צריכים שוב לבצע איחוד לכל ההלוואות בחשבון הבנק שלכם.
חלון ההזדמנות הזה שנוצר לאיחוד ההלוואות אולי רלבנטי היום, אך עשוי להיות לא רלבנטי בעתיד.
לא תרצו לבצע תהליך ולמצוא את עצמכם באותו מקום בעוד כמה שנים, ולכן מוטב בתהליך כזה,
לבחור בשירותיו של יועץ משכנתאות מצוות אמון משכנתאות,
שיידע למקם את האינטרסים שלכם במרכז, וליצור מתווה נכון להתנהלות כלכלית,
ורק אז להתחיל באיסוף המסמכים והאטסטרגיה להורדת סכום ההחזר החודשי.
