המדריך למשכנתא – מבוא

המדריך המלא למשכנתא - ברוכים הבאים:

שלום, הגעת למדריך המלא למשכנתא שירכז את המידע החשוב והבסיסי ביותר בתחום המשכנתאות. 

אם הגעת לשלב חיפוש המידע, אז כנראה שכבר מצאת את הנכס המתאים!

ראשית, מזל טוב ושיהיה בשעה טובה!

נטילת משכנתא היא אחד הצעדים החשובים, אם לא החשוב ביותר שנלמד לפני רכישת נכס.

לכן, בין אם נחליט להיעזר ביועץ משכנתאות ובין אם נבחר לעשות הכול לבד,

חשוב לא להקל ראש ושננסה להבין היטב את המושגים הבסיסיים לפני נטילת המשכנתא.

מהי משכנתא?

פירוש המילה "משכנתא" – משכונה של נכס, נדל"ן, על הלוואה כספית גדולה במטרה להשתכן בנכס תוך כדי שעבודו.

כל אחד מאיתנו, שמע או נתקל במונח הלוואה בחיים שלו.

רובנו מכירים הלוואות לצורך קניית רכב, טיול לחו"ל, שיפוצי דירה ונושאים מגוונים אחרים.

הלוואת משכנתא, הינה הלוואה לצורך רכישת נכס.
הלוואת משכנתא שונה מהלוואות מסחריות רגילות שאנחנו נוטלים מהבנק.

בהלוואת משכנתא, הבנק מעביר הכסף למוכר הנכס ולא ללווה המשכנתא. הכסף לא נפגש עם חשבון הבנק של הלקוח.

המדריך המלא למשכנתא - הכנה מוקדמת לתהליך

יש הבדל בין אם לוקחים משכנתא ראשונה, או מתכננים לקחת משכנתא שנייה ושלישית.

אם אתם לקראת רכישת הדירה הראשונה שלכם,

מצד אחד, אתם חווים התרגשות עצומה  לקראת הגשמת חלום.

אך לצעד ההתרשות הרבה, אתם צריכים להכיר מושגים ומונחים בסיסיים שצריכים להתקיים כשאתם מתכננים לקחת משכנתא. 

המדריך המלא למשכנתא, נכתב עבור כל מי שמתכננים לקחת משכנתא בקרוב, ורוצים להגיע מוכנים למשא ומתן מול הבנקים.

במדריך המלא למשכנתא, תמצאו את כל המונחים, הסודות והצעדים מרוכזים במקום אחד.

כמו למשל:  אחוז מימון והון עצמי, מסלולים וריביות בעולם המשכנתאות, בניית תמהיל משכנתא ועוד…

כשקמנו את אמון משכנתאות, אחת המטרות שלנו הייתה:

להפוך את המשכנתא, לנושא פשוט ובר השגה. 

הדרך הכי טובה לחסוך בהלוואת המשכנתא, היא להגיע מוכנים לבנקים ולזהות את המקומות שבהן אנשים טועים ומפסידים כסף,

והכי חשוב: איך תוכלו ולהימנע מכך.

המשיכו לקרוא את המדריך למשכנתא ולמדו את כל הצעדים הראשונים בתהליך לקבלת המשכנתא. וזכרו:

תכנון נכון יכול לחסוך עד מאות אלפי שקלים בהלוואת המשכנתא!

Ⓒ כל הזכויות שמורות לאמון משכנתאות

נושאים נוספים:

מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה מודד את שינוי עלות "סל המוצרים" המשמשים לבנייה של בתי מגורים ומייצג את עלויות הבניה של קבלנים. האם ניתן לצמצם את התשלום? כן.

קרא עוד »

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא?

קרא עוד »
×
דילוג לתוכן