מדד המחירים לצרכן

מהו המדד למחירים לצרכן?

מדד המחירים לצרכן מתפרסם אחת לחודש ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

הוא בעצם מודד את ערך הכסף לאורך זמן.

כלומר: כמה הכסף שלנו יכול לקנות היום ביחס לזמן אחר. 

כיצד מחושב המדד ומתי הוא מתפרסם?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה קבעה סל של כ- 1,300 מוצרים מכל מיני קבוצות המשפיעות על המשק,

לרבות:  מזון פירות וירקות, מחירי הדיור, תחבורה, רהיטים, ביגוד ועוד…

יחד המוצרים האלה יוצרים מתווה לתחזית שבעזרתה ניתן למדוד את שינוי ערך הכסף.

אחת לחודש נסקרים המוצרים ברשימה וניתן לראות אם יש שינוי במחירים ולפי זה אם יש צורך בעדכון המדד.

את השינוי במדד הלשכה מפרסמת בכל 15 לחודש בשעות הערב ויום לפני כן במידה ותאריך ה – 15 לחודש הינו ביום שישי.

איך משפיע מדד המחירים לצרכן על המשכנתא?

המדד משפיע על הרבה תחומים ולרבות נוהגים להשתמש בו בחוזים ארוכי טווח כמו מזונות, חוזה שכירות, חוזי עבודה ועוד…

גם בעולם המשכנתאות, ניתן לראות שהבנקים משלבים מסלולים שצמודים למדד. 

הסיבה כמובן היא שערך הכסף ביום בו אנחנו לוקחים משכנתא עשוי להשתנות,

 וכך גם הבנק עשוי להפסיד במידה ולא ייקח את שינוי המדדים בחשבון. 

כאשר אנחנו משלבים בתמהיל המשכנתא, מסלולים שצמודים למדד, אנחנו מבינים כי הקרן שלהם עשויה להשתנות בהתאם לשינוי המדד.

לדוגמא: 

אם בחודש מסוים יתרת הקרן במסלול המשכנתא הצמוד למדד עומדת על 100,000 ש"ח ובאותו חודש עלה מדד המחירים לצרכן ב-1% , אז יתרת הקרן החדשה תהיה: 101,000 ש"ח 

האם כדאי להשתמש במסלולים צמודים למדד?

למרות שהצמדה למדד גורמת לעלייה בקרן ובמחיר הכסף במידה וישנה עליה במדד המחירים,

חשוב להבהיר שגם במקרה של ירידה במדד המחירים לצרכן, תהיה ירידה בקרן ההלוואות.

ומעבר לכך, אנחנו רוצים ליצור איזון מסוים בתמהיל המשכנתא,

כך שהמסלולים שאינם צמודים לא יתומחרו גבוה מדי.

כדי לעשות את זה נכון, לעתים יהיה כדאי לנו לשלב סכום מסוים בהלוואת המשכנתא במסלול שצמוד למדד.

מידע נוסף על מסלולים בהלוואת המשכנתא, תוכלו למצוא באתר שלנו בעמוד "סוגי ריביות ומסלולים במשכנתא"

Ⓒ כל הזכויות שמורות לאמון משכנתאות

נושאים נוספים:

מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה מודד את שינוי עלות "סל המוצרים" המשמשים לבנייה של בתי מגורים ומייצג את עלויות הבניה של קבלנים. האם ניתן לצמצם את התשלום? כן.

קרא עוד »

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא?

קרא עוד »
×
דילוג לתוכן