האם כדאי לבצע מיחזור משכנתא בדירה למשתכן? יועץ משכנתאות מסביר מהו תהליך בניית תמהיל המשכנתא ומדוע מומלץ להיעזר בייעוץ משכנתאות בתהליך.
מיחזור משכנתא האם כדאי?
תקופת הקורונה הביאה עמה לא מעט שינויים לטובה ולרעה.
מצד אחד רבים איבדו את מקור הכנסתם ואת מקור היציבות שלהם, ובכך נוצרות בעיות בתשלום המשכנתא.
מצד שני, ריביות המשכנתא ירדו בהתאם, מה שהופך לקיחת משכנתא,
ובעיקר מיחזור משכנתא והגדלתה במידת הצורך, לצעד חכם מאד.
לכן, בואו נגלה מהו מיחזור משכנתא מה צריך לדעת עליו, ואיך עושים זאת.
מיחזור משכנתא מה צריך לדעת?
מחזור משכנתא היא פעולה בה אנחנו לוקחים את הסכם המשכנתא הקיים
ובעצם ממחזרים אותו בהסכם משכנתא חדש, משתלם יותר, ובכך סוגרים את ההסכם הישן,
ומשלמים כעת את החדש לפי תנאיו.
הסיבות לביצוע מיחזור משכנתא צמודה, לדוגמא, הן רבות ומגוונות.
לדוגמא, נראה כי בשנים האחרונות ריבית המשכנתא ירדה ובכך משתלם לנו יותר לקחת משכנתא חדשה שחוסכת לנו כסף.
כמו כן, לפעמים ערך הדירה עולה עקב שיפוץ ונצטרך הגדלה של המשכנתא מבחינת תשלומים, או הגדלת הסכום הנלקח.
מן הצד השני, ניתן לקחת משכנתא יותר משתלמת ולפרוע אותה מוקדם יותר מהצפוי, וכך הלאה.
אז אם תשאלו אותנו: מיחזור משכנתא האם כדאי? התשובה היא כן, אבל לא בלי ייעוץ והכוונה.
שימו לב שבמקרים של משכנתא שנלקחה לטובת רכישת דירה במחיר למשתכן, או דירה מקבלן,
צריך להמתין לקבלת טופס 4 על מנת לבצע מחזור משכנתא לא באותו הבנק.
מחזור משכנתא בשנת 2022 לא רק כדי לחסוך במשכנתא
בשנת 2022 ידענו עלייה בכל מה שקשור לריביות ומדדים,
וכתוצאה מכך סכום ההחזר החודשי זינק במשקי הבית לפעמים בצורה שהכבידה עלינו.
לא מעט אנשים שמנהלים משכנתא פונים למחזור משכנתא ופריסה מחדש על מנת להוזיל את סכום ההחזר החודשי.
בצעו בדיקה בחשבון הבנק שלכם וגלו כמה מהשינויים שחלו בשנה האחרונה השפיעו על ההחזר החודשי שלכם.
במידה ותרצו למחזר את המשכנתא, פנו ליועץ משכנתאות מנוסה.
ייעוץ משכנתאות הוא לא רק כדי ללוות לקוחות במשכנתא חדשה, אלא גם לחפש את הפתרונות למשכנתא קיימת.
מי יכול לייעץ על מיחזור משכנתא והגדלתה
נדע כי מיחזור משכנתא צמודה למדד היא כדאית עבורנו בעזרת סיוע וייעוץ של יועץ משכנתא מחברת אמון משכנתאות.
החברה הוקמה במטרת שליחות, משמע היא באה לעזור לכל אדם, לא רק לקחת משכנתא משתלמת,
אלא גם למחזר אותה באופן נכון ומשתלם בהתאם לצורך ובהתאם לתנודות השוק.
יחד עם אמון משכנתאות נוכל לסיים את הכאב ראש שהוא משכנתא,
אבל באופן חכם ואפילו מהיר יותר בגלל כדאיות המחזור.
זו תקופה שכדאי שנשקול בה את הצעדים שלנו ונבין שתמהיל המשכנתא הוא מקור החיסכון העיקרי.
ותמהיל משכנתא בונים עם יועץ מנוסה שמכיר את עולם המשכנתאות ויידע לתת ייעוץ משכנתאות מדויק.
סיכום
אז אם שאלתם את עצמכם: מיחזור משכנתא האם כדאי?
נגלה שהתשובה היא כן, אבל בהתאם למצב שלנו כרגע ובהתאם למצב השוק.
משמע, מיחזור משכנתא האם כדאי לבצעה,
תלוי במידה גדולה במצב הכלכלי שלנו ברגע נתון ובמצב הריביות המוצעות כעת בשוק.
נוכל לראות כי לעיתים הריבית יורדת ונוכל למחזר משכנתא לסכום הרבה יותר משתלם,
או עם תנאים הרבה יותר נוחים.
יועץ משכנתא פרטי הוא אחד המקורות שיוכל לענות בחיוב על השאלה מיחזור משכנתא האם כדאי לנו,
בגלל הסיוע המשתלם שהוא נותן לנו.
אז בין אם לקחת משכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן, או בין אם מדובר במשכנתא מאד ישנה,
צרו קשר לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות ובדקו מהו פוטנציאל מחזור המשכנתא שלכם.
קחו את השליטה על המשכנתא בידיים שלכם, כי הבנק לא יתקשר להגיד לכם לבחון פוטנציאל חיסכון…