מאמרים נוספים

הכנסה פנויה למשכנתא היא הבסיס לפיו הבנק מחשב כמה משכנתא נוכל לקבל. יועץ משכנתאות מסביר מהי הכנסה פנויה ואיך הבנק מתייחס להכנסות שלכם.

שמאות למשכנתא היא הערכת שווי מקצועית של הנכס שמבוצעת על ידי שמאי מקרקעין המקובל על הבנק.

מטרתה אינה רק לומר כמה הדירה “שווה”, אלא לספק לבנק בסיס לבדיקת הנכס ולחישוב שיעור המימון שהוא מוכן להעמיד.

לשמאות יכולה להיות השפעה ישירה על סכום המשכנתא שתוכלו לקבל ועל גובה ההון העצמי שתצטרכו להביא.

במאמר הזה נסביר מתי עושים שמאות למשכנתא, כמה היא עולה, מי בוחר את השמאי, מה בודק השמאי, מה ההבדל בין שמאות מוקדמת לשמאות לאחר חתימה, מה קורה אם השמאות נמוכה ממחיר החוזה והאם אפשר לערער על הערכת השווי.