חסכון במשכנתא

האם חסכון במשכנתא אפשרי ואיך עושים את זה?

לקיחת משכנתא היא צעד מאד שכיח בארץ, במיוחד אצל שכבת הגיל הצעירה,

שמחפשת לקנות באופן משתלם את הנכס הראשון שלה.

אבל יחד עם זאת, לא נשכח כי מדובר בצעד מלא בסיכונים,

וזאת בהתאם לתנודת השוק, מצבנו הכלכלי, המצב הכלכלי של המדינה וכך הלאה.

ולכן, כמו בכל תחום אחר בחיינו, נחפש לחסוך במסגרת חוזה המשכנתא שנחתום,

אבל רבים טועים בדרך בה הם מנסים לחסוך, היות והם מבצעים את ההחלטה לבד, ללא יועץ.

התפיסה הרווחת – ריביות

רוב הציבור, שלא קיבל עזרה דרך יועץ משכנתאות בראשון לציון, או בהתאם לאזור מגוריו, מאמין שהדרך הטובה ביותר לבצע חסכון במשכנתא היא באמצעות חתימת חוזה עם ריביות נמוכות ככל האפשר.

זה נעשה מאמונה שהריבית לא תעלה, או שהם פשוט לא משקפים לעצמם את האחוזים בכסף ממשי, שמצטבר לסכום התשלום החודשי שלהם. 

איך באמת נבצע חסכון במשכנתא

בפועל, הסתמכות על מסלול אחד וריביותיו הוא בעצם סיכון.

חסכון במשכנתא מתקיים על ידי בניית תמהיל משכנתא.

משמע, בנק ישראל מאפשר לנו לשלב מסלולים (עם הגבלות מסוימות) במשכנתא.

בדרך זו אנחנו יכולים לבנות תמהיל, שמשלב מסלולים עם רמת סיכון שונה שתואמים למצב הכלכלי הנוכחי שלנו,

תוך הסתכלות על המצב הכלכלי הצפוי לנו בשנות ההחזר.

בעצם, בעזרת שילוב מסלולים עם ריביות שונות, אנחנו מצמצמים את הסיכון וחוסכים. 

מי יכול לסייע לנו בבניית תמהיל

כפי שציינו על מנת לוודא חסכון במשכנתא יש לבנות תמהיל.

אבל חשוב לדעת שאם נסתמך על ייעוץ בנקאי מהגוף המלווה סביר שיבנו לנו תמהיל שמרוויח לבנק כסף, ולא לנו.

לכן, צריך ייעוץ משכנתאות בקריית אונו, והאזור, מחברת ייעוץ פרטית דוגמת אמון משכנתאות.

חברת ייעוץ משכנתאות בקריית אונו, כמו אמון משכנתאות הפרטית, יכולה לספק לנו תמהיל מותאם באופן אישי,

שאינו מסתמך על שום גורם אחר חוץ ממכם.

משמע, מטרת התמהיל היא לחסוך לכם כסף, ולא לבנק או לחברה הפרטית.

לסיכום בנושא חסכון במשכנתא

אם נרצה לחתום על משכנתא, אבל גם לחסוך במידת האפשר,

נצטרך סיוע של יועץ משכנתאות בראשון לציון והסביבה, על מנת לבנות תמהיל משכנתא.

תמהיל מסייע לנו לשלב בין מסלולים עם ריביות שונות ובכך מקטין את הסיכון ומגדיל סיכוי לחיסכון.

Ⓒ כל הזכויות שמורות לאמון משכנתאות

נושאים נוספים:

מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה מודד את שינוי עלות "סל המוצרים" המשמשים לבנייה של בתי מגורים ומייצג את עלויות הבניה של קבלנים. האם ניתן לצמצם את התשלום? כן.

קרא עוד »

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא?

קרא עוד »
×
דילוג לתוכן