אישור עקרוני למשכנתא קודם לחוזה רכישה

אישור עקרוני למשכנתא הוא אחד הדברים העיקריים שאליו נחתור לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא.

יש משפט שמסכם את החשיבות של האישור העקרוני בצורה הטובה ביותר. 

"אישור עקרוני למשכנתא קודם לחוזה רכישה"

כשהיינו ילדים בבית הספר, כל הזמן המורה לחשבון הייתה אומרת את המשפט: "כלל ראשון בחשבון: כפל וחילוק ראשון".

בתור ילד, אני זוכר את עצמי חוזר על המשפט כל הזמן,

כדי לא לטעות ולהתחיל את התרגיל מהמקום הלא נכון.

גם בלקיחת משכנתא, אתם לא תרצו להתחיל מהסוף להתחלה או לדלג על כל מיני דברים חשובים בדרך. 

בכל זאת, הלוואת משכנתא זו אחת ההלוואות הגדולות ביותר שנקח בחיים. 

בדיוק בשל כך, חשוב שתהיו עם היד על הדופק ותבינו מה אתם עושים לפני שאתם רצים לחתום על חוזה רכישה. 

עד שאין לכם אישור עקרוני למשכנתא, אין לכם אישור לעסקה.

אישור עקרוני זה בעצם אישור שהבנק נותן לנו לטובת העמדת הלוואת המשכנתא.

הוא מודיע לנו שבכוונתו לתת לנו את הסכום הנדרש. בעצם זה "אור ירוק" להמשיך את העסקה. 

אם אתם מעוניינים לרכוש דירה ב 1,800,000 ש"ח ויש לכם הון עצמי של 1 מיליון ש"ח, 

משמע יש לכם 800,000 ש"ח תלויים באוויר.

אם תחתמו על חוזה רכישה ועוד לא קיבלת אישור עקרוני לעסקה,

אתם עלולים למצוא את עצמכם בלי כסף לביצוע הרכישה. 

איך מוציאים אישור עקרוני למשכנתא?

היום זה די פשוט להגיש בקשה להלוואת משכנתא, כל מה שצריך הוא פשוט לבדוק את ההיתכנות לעסקה.

במידה ויש לנו את ההון העצמי הנדרש, והכנסה פנויה שמאפשרת החזר חודשי מתאים למשכנתא,

ניתן כבר בעצמנו להגיש בקשה לאישור עקרוני באתר הבנקים השונים בדיגיטל.

כדי לדעת אילו מסמכים נצטרך להמציא לטובת הבקשה לאישור העקרוני, לחצו כאן >> 

וזכרו : אישור עקרוני קודם לחוזה רכישה.

Ⓒ כל הזכויות שמורות לאמון משכנתאות

נושאים נוספים:

מדד תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה מודד את שינוי עלות "סל המוצרים" המשמשים לבנייה של בתי מגורים ומייצג את עלויות הבניה של קבלנים. האם ניתן לצמצם את התשלום? כן.

קרא עוד »

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא?

קרא עוד »
×
דילוג לתוכן